Keyfi imar dönemi bitiyor. Şehirlerin çarpık ve kontrolsüz büyümesine yol açan imar değişikliklerine dur deniyor.
Yeni yönetmelikle, artan değer artık rant değil, kamunun hakkı olacak.
PEŞİN ÖDEYENE İNDİRİM
Değer artış payını peşin ödeyenler için yüzde 10 indirim kapıda. Diğer yandan taksit imkanı da var.
Ancak dikkat ödeme yapılmadan satış, devir ve ruhsat verilmeyecek.
Yıllardır mağdur olanlaraysa çözüm bulundu.
Kamulaştırılamayan ama kamu hizmet alanı olarak planlanan binlerce taşınmaz için de yol açılıyor.
Kurum ihtiyaç duymuyorsa, plan değişikliği yapılabilecek.
Böylece yıllardır süren mağduriyetler sona erecek.
MUAF TUTULAN ALANLAR
Afet riskli bölgeler, kamu yatırımları ve vakıf arazileri bu uygulamadan muaf tutulacak.
Toplanan paranın dağılımı ise belli oldu.
- %25 Büyükşehir Belediyesi,
- %25 İlçe Belediyesi,
- %25 Dönüşüm Projeleri,
- %25 Genel Bütçe.
“YÜZDE 90’I KAMUYA AKTARILACAK”
Ülke TV’ye konuşan Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, “Ne yapılacaksa imara uygun yapılacak. Vatandaşımız hiç merak etmesin mevcuttaki arsası, tarlası ya da arazisi bu kapsam içinde değil. Diyelim ki; 100 bin TL’lik bir araziniz var… Konut arazisi ve belediyeden imar değişliği istediniz, arazinizi ticariye çevirdiniz. Burada arazisininiz değeri otomatik olarak artmış oluyor. Yani, 100 bin TL’lik araziniz 200 bin TL’ye çıkıyor. 200 bin TL’ye çıkan rakamdan değil, sadece o artış değer rakamının yüzde 90’ı kamuya aktarılacak.” bilgilerini paylaştı.
"ÇÖZÜM BULUNDU"
Diğer yandan Araç, “Yeni çıkan yönetmeliğin içinde vatandaşımızın daha evvel elinde olup kamulaştırmış; okul, sağlık tesisi ya da kamuya ait yeşil alan, park gibi olan arazilere belediyeler ve vatandaş arasında uzun süreli devam eden mahkemelik konuların da önüne geçilmiş oldu.” sözlerine yer verdi.